亚洲色吧 好意思国房东再添重担：保障和税费资本已超房贷

　　房价和税费飙升，已使好多好意思国度庭难以职守不停上升的住房资本。

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　　跟着本年当然灾害频发和房屋维修资本上升，好意思国保障公司正在大幅普及房屋保费。

　　此外，好意思国比年来房价飙升，使好多房东的财产税情随事迁。

　　据洲际走动所(Intercontinental Exchange)近日分析，以上两者连合导致平均单户家庭9月份的典质贷款支付中有32%用于交纳财产税和房屋保障，这是自2014年有纪录以来的最高比例。

　　千里重职守

　　这一波用度上升最径直影响到的是年长的固定收入房东。

　　 Fahe住房非渔利组织的联邦计策和看法总监约书亚.斯图尔特(Joshua Stewart)示意，“即使他们的按揭付款在10年、15年或20年前就依然还清，退休预算可能也预留了一些增漫空间，但并不大。这如实侵蚀了他们的住房职守智力。”

　　关于年长的房东来说，捏续增多的保障和税务支拨可能会使他们的经济气象变得愈加贫困，以致约束他们在退休后不得不洽商卖房。

　　以丽莎和迈克尔.兰德里为例，他们在2015年购买了位于新奥尔良的房产，如今每月需要支付的财产税、房屋保障和激流保障用度已跨越2448好意思元，而他们的按揭月供仍保捏在3.5%的固定利率下。税务保障支拨的增长跨越了他们的房贷本金和利息支付，给他们的退休主义带来了极大压力。

　　迈克尔.兰德里示意，“早知说念当今这么，咱们就不会搬到这里。”

　　低收入家庭濒临的逆境不异严峻。跟着房价和税费的飙升，好多家庭依然无法职守不停上升的住房资本。罕见是在一些皆会区，借款东说念主将过半的月度按揭付款用于支付税费和保障，这成为他们活命中的千里重职守。

　　房屋保障和财产税的暴涨不仅给房东带来了经济压力，也对好意思国房地产商场产生了真切影响。跟着买房资本的不停升高，购房者的需求驱动下降，尤其是在经验了恒久高房价和高按揭利率的双重压力之后。《纽约邮报》指出，由于飓风等当然灾害带来的崇高保障用度，保障公司纷纷撤出一些高风险地区，举例迈阿密和新奥尔良，进一步加重了当地商场的垂危气象。

　　此外，保障和税费的大幅上升，正迫使部分地区的房价承压。洲际走动所扣问副总裁安迪.沃尔登(Andy Walden)指出，这些不停上升的用度减少了购房者的预算份额，从而扼制了他们的购买力，导致一些地区的房价驱动下落。罕见是在像罗切斯特、锡拉丘兹、奥马哈和迈阿密等地区，税费和保障的崇高资本正在阔绰购房者的预算，迫使他们减少购房预算，以致消灭购房。

　　骑虎难下

　　在一些地区，尤其是那些碰到通常当然灾害的城市，好多房东聘请不购买房屋保障，尽管这么不错在短期内卤莽开支，但其带来的风险颠倒大。

　　据《华尔街日报》报说念，2023年约6.8%的房东莫得房屋保障，在迈阿密等当然灾害多发地，未投保房东的比例显赫上升，2023年达到21.2%。这些地区的房东可能由于崇高的保障用度聘请消灭投保，在款式变化和当然灾害频发的配景下，这种聘请看似卤莽开支，但在不行预见的祸害眼前，零落保障的房东将承担纷乱的风险。

　　若是房屋因飓风等当然灾害受损，重建用度可能会高得无法承受，从而给家庭带来纷乱的财务危急，一些不肯意支付高额保费的房东最终可能浪迹天涯。

　　房屋保障和财产税的激增依然再行界说了领有房屋的经济意旨。关于老年东说念主、低收入家庭以及一些房东来说，捏续上升的税费和保障资本依然成为难以承受的经济职守亚洲色吧，以致影响了他们的购房方案和恒久活命磋议。而房地产商场也在这一波用度上升的压力下出现需求下降和房价承压的趋势。跟着这些资本的捏续上升，好多好意思国度庭将濒临更严峻的住房挑战。