戒色吧 预恳求次日，海淀西四环低密小洋房地块转正

（原标题：预恳求次日戒色吧，海淀西四环低密小洋房地块转正）

乐居财经北京 徐迪 3月28日，预恳求不到24小时，海淀半壁店2201-0003、0004地块认真挂牌，肇端价40.6亿元。

竞买恳求截止4月29日，挂牌竞价时分为4月17日-4月30日15:00。

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形状包含两幅子地块，均为居住用地，总占大地积4.06公顷，地上建筑畛域约5.8万㎡，限高18米，展望为6层足下洋房。

西侧0003地块占地2.35公顷，容积率1.3，地上建筑畛域约3.05万㎡；

东侧0004地块占地1.71公顷，容积率1.6，地上建筑畛域约2.74万㎡。

凭据谈路计较，0004地块南侧、东侧为计较街坊路一、街坊路二，红线宽度11米，欧洲性爱需随用地开辟同步实行，对社会绽放使用。

凭据交评审查主张，0004地块应通过成就用地驻防的方式，将街坊路二（形状段）拓宽至不小于18米。位于0004地块东侧红线畛域内7米部分，纳入出让畛域，计入成就用地基底面积，斡旋核算容积率。

此外，距离0004地块东北角约0.4公里处，有待建双槐树110千伏变电站。

形状应遵循城市打算的理念，建筑外立面材质需使用石材、铝板等，作风浅显、实用、好意思不雅，构造安全合理，与城市举座风貌相交融。

建筑布局宜吸收围合式，并连合中心及街心花圃的成就，强化景不雅均好性，变成具有庆典感、园林感、包摄感的居住环境。

建筑立面宜吸收三段式构图，搭配粗野线脚。

位于田村路街谈，地处北四环与五环之间，东侧左近西四环城市快速路与轨谈交通站点地铁6号线五路居站及田村站，交通便利；南侧可达永建体育公园。

海淀供地本年彰着放量，但西四环板块仍是稀缺。

地块北侧为铁路大台线，现在停用。板块界面举座偏老旧，还有一些正在排除的危房工程，纠正周期相比长，举座居住氛围和城市界面有待进步。

但周边生存配套完善，近航天中心病院、中国东谈主民摆脱军总病院。田村地铁站隔邻有京粮广场、万达广场等大型交易形状。

学区主淌若行知试验学校、中国东谈主民大学附属小学（亮甲西校区）等。

周边莫得在售新盘，长幼区较多，包括田村路39号院，乐府江南等，二手房挂牌价9.7万/平米。

次新址有2023年底托付的大苑海淀府，主力170-319平米大平层，2000万级豪宅，成交均价12万+。

关系公司：新向阳戒色吧